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Moradia com TERRENO

265.000€



Referência

563

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T6 ou Superior

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

B

Ano

2003


Distrito

Leiria

Concelho

Leiria

Freguesia

Caranguejeira

Localidade

BREJO-OPEIA


Área útil

240 m2

Área bruta

360 m2

Área terreno

6000 m2

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Moradia inserida num terreno com 6.000 m2. Acabamentos de 1ª. qualidade.
-Isolamento duplo na Cobertura (lã de rocha na laje de esteira(horizontal) e roofmate (poliestireno extrudido) na parte inclinada (junto às telhas).
-Paredes duplas (espessura total 42cm) com isolamento e caixa de ar contínuos, sem interrupções com ventilações de abertura reguláveis.
-Escritório com 36m2, parcialmente convertido atualmente em mini-estúdio fotográfico.
-Lavandaria com 32m2, com máquina de lavar AEG e de secar de condensação. Tem bancada com 4m de comprimento e pia em inox embutida para lavar, estendal interior e mesa de apoio.
-Aquecimento central a funcionar em todas as divisões com radiadores de parede.
-Duas caldeiras de aquecimento, uma a lenha e outra a gasóleo, com sistema automático que interliga e controla/comanda os dois equipamentos.
-Dois coletores solares Roca PS2.
-Cilindro de 200Lts de água com dupla serpentina e resistência elétrica ligado às duas caldeiras.
-Outro cilindro de sistema Rotex 200Lts ligado aos coletores solares e permite pre-aquecimento do outro cilindro…
-Ar condicionado Daikin em 2 divisões e pré instalação para os quartos e escritório.
-3 Wc´s com torneiras GROHE
-Banheira de hidromassagem com pontos de água e pontos de ar.
-Pré instalação de sistema de som.
-Estores elétricos em alumínio com isolamento interligados a uma caixa única central para possibilitar controlo global, ligando um controlador para o efeito.
-Casa da lenha.
-Canil.
-Tanque de lavar a roupa em fibra branco.
-Parque de brincar com balancés, caixa de areia, escorrega, casinha de plástico, etc…
-Todo o terreno vedado com rede eletrosoldada de 2m de altura.
-Árvores de fruto (pessegueiros, macieira, pereira, cerejeira, laranjeira, tangerineira, figueira, anoneira, arbusto de fruto delicioso, limoeiro) Nota: a maioria delas não precisam de ser regadas porque as raízes encontram água no terreno naturalmente.
-Muitas outras árvores (pinheiros bravos e mansos, sobreiros, carvalhos, cedros, eucaliptos) Nota: Todos os pinheiros vão ser cortados no próximo fim de semana.
-Duas nascentes de água encaminhadas para 2 cisternas de 22000lts cada. Possibilidade de rega com queda livre, sem recurso a motor. Só uma nascente é suficiente para regar toda a relva.
-Sistema de rega automático com programador para o jardim com 12 setores a partir da nanscente.
-150m de comprimento de estrada/caminho até chegar à garagem com iluminação exterior, muros em pedra e sebes ao longo do mesmo.
-Caminho pedonal numa extensão com mais de 400m que circunda todo o terreno, incluindo escadas
-Dois portões com automatismos.
-Sistema de vídeo porteiro VIDEX com 2 setores independentes(casa e escritório).
-Garagem suficiente para 6carros (portão com 4,5m).
-Redes mosquiteiras de enrolar aplicado em todas as janelas.
-Recuperador de calor instalado na lareira da sala.
-Alarme securitas direct instalado com recolha de imagens.
-Tubagem de espera para rede de alarmes por cabo.
-Iluminação praticamente toda já substituída por led.
-Rede de tubagem que interliga todas as iluminações exteriores para possibilitar controlo centralizado ou gestão técnica centralizada.
-Antena de televisão UHF e VHF e parabólica.
-Aspiração central com duplo motor marca Selma.
-Caixas de estores com isolamento de cortiça.
-Algumas portas de correr.
-Muitos roupeiros (6m+3,5m+1,8m+1,8m+1,7m+2,4m+3,2m+3,8m).
-Alçapão de acesso ao sótão.
-Chaminé de ventilação da garagem.
-Pintura exterior das fachadas e impermeabilização do telhado em 2016.
-Conduta de encaminhamento de roupa suja do piso superior diretamente ao cesto da lavandaria na cave com tampa inox.
-Churrasqueira com forno a lenha e casa de arrumos para utensílios, com bancada fechada e chaminé em inox.
-Churrasqueira vedada com caixilharia de alumínio, permitindo usufruir deste espaço durante o inverno.
-Corrimão da escada em inox.
-Rede separativa de esgotos, permite separar esgotos das sanitas dos restantes e ligar a fossas distintas.
-Tubagem de água de reserva extra para abastecer as sanitas a partir da nascente;
-A mesma tubagem permite criar circuito de retorno da água quente para ter a água quente instantaneamente na torneira (como nos hotéis…)
-Totalmente mobilada e decorada com cortinados e com eletrodomésticos AEG, SIEMENS.
-Casa das máquinas com armários de arrumação em madeira, metálicos e PVC.
-Caleiras instaladas nos beirados ligadas uma rede de tubagens para aproveitamento das águas das chuvas...

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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